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专访市民众地产金港水岸副总经理周国辉

2016/11/22 10:58:54 来源:你好衡阳网 字号:T / T

靠水而居,似乎从古至今,都对国民有着一股无形的吸引力,而位于市湘江南路68号的金港水岸便是湘江畔的一颗明珠。

周国辉的办公室就在营销中心的右侧,大约只有十几平米,既是会客厅,也是办公室。见到记者的到来,周国辉很高兴,言语间虽然带着浓郁的邵阳话口音,但字字珠玑,透露出他的严谨与睿智。

金港水岸位于雁峰区湘江南路68号,一线临江。建筑面积近15万平米,一期总户数764户,户型面积89-152㎡,两房三房到四房,更有独特设计2.2超宽江景阳台,以及罕见的270度观江效果,独特的双阳台和飘窗设计尽享两岸3公里江域美景。谈及金港水岸的项目情况,周国辉坦言,“经手了这么多项目中最满意的就是金港水岸了,从地理位置,周围风景风光带,到学区配套等等整个地段都是不可复制,不可比拟的”。

品质、智能化与人性化三管齐下

做房地产开发,免不了遇到各种困难。“金港水岸2015年1月10日动工,至今历时1年零九个月,从今年1月份1号楼水悦阁封顶,到现在2号楼与3号楼的陆续封顶以及外墙脱落工程,一步一步,都有过很多困难,”周国辉满是感慨的谈到,“遇到困难关键是在于每项工作中秉持细致再细致的态度去克服它”,看到金港水岸的一步步成长和壮大,就像看着自己的孩子,周国辉的内心都是充满着喜悦,同时对楼盘的品质也不允许出现的差错,上次外的墙脱落工程中出现了两根钢筋误差0.5mm的情况,周国辉看到立马要求返工重做,“我们的设计在整个来说都是屈指可数的。”

智能化管理与人性化管理,也是金港水岸一直以来着重强调的,“为业主服务,按照业主的需求来进行人性化管理,保证业主住的安心、舒心和放心......”是周国辉一直的追求。所以金港水岸不仅保证每一户居民都有一个停车位及GPS智能定位卡,还包括入户大堂独特的一卡通系统,一卡一户,同时配备指纹、钥匙和密码锁,确保每户居民只能到达自己相应的楼层,大大提高房屋的安全性和私密性,同时与用户手机配套的智能系统还可以化解不想见面的尴尬局面,真正做到为用户省心、放心的好管家。

物业管理要看到长远,远见出真知

物业是一个区域发展的象征。“物业管理是代表一个城市生活水平发展是否良好及城市快速增长与否的一个重要的因素,”周国辉跟记者说,“现在的物业需要加强管理,根据业主的需求来不断地改进和完善服务品质,持之以恒,物业管理不仅要看到近处,还要看到远处,不仅要为现在计划,更要为未来计划,远见方能出真知。”

“从农村应征入伍,再从部队专业到地方”,踏实与认真,是他的标榜。10多年的军旅生涯,让他更能懂得细致认真所带来优势,这也是他至今已将近20年的房地产经验所一直坚持的东西。“做这行步步都难,重点是怎么去做,对每项工作态度认真就没有克服不了的困难!”从公租房到廉租房再到开发商,周国辉都有涉猎,自1996年从部队转业到衡阳之后,都从事着与房地产有关的工作,从原来的房产局到地方企业,“我自己也数不清到底经手了哪些项目......”,周国辉笑着说。

房产老手,为你解构当前衡阳楼市

谈及如今一边看涨一边大城限购的楼市情况,周国辉直言,此次的限购属于“急冻”式调控,此次的调控政策涵盖了从一线、二线到三线定的各个城市,出台政策的22个城市大多数是去年到今年以来持续楼市暴涨的热点城市。相对来说一线城市的限购令最为严厉,因为一线城市的房价都呈现出失控的现象。“此轮地产的调控凸显了中央政府希望在房价上限制一线、稳住二线来促进三线城市去库存的宏观调控,向衡阳这样的三线、四线城市受库存去化周期过高的影响,房价难以大涨,总体上还是保持在小幅度上涨的状态之中。”周国辉最后补充说,“三、四线城市房价继续下跌的可能性已经不大,房价试探性的上涨同时,交易量也有回升,就拿国庆7天1600多套的网签套数来说,相当于过去1个月的成交量,购房者们的热情很高,受一线城市涨幅的影响,衡阳楼市的涨幅或许才刚刚开始。”

以质取胜,是开发商们深以为然的道理;不拖沓,急业主之所急,想业主之所想,这也是金港水岸人文理念的源泉所在。70%的一线临江江景房,不折不扣的教育“育龙圣地”都成为金港水岸最具价值的闪光点,不得不说,金港水岸一定会成为湘江畔的传世美庐。


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