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破解东城国际“做东”的艺术

2017/1/12 15:21:27 来源:你好衡阳网 字号:T / T

近年来,武广酃湖新城呈现出高度进阶的发展,高楼迭起,人口剧增,强势成熟的新区势头势不可挡。随着衡州大道、船山东路、二环东路、雁城大道等一系列交通利好的逐步兑现,酃湖新城的发展更是如虎添翼!

5家地产企业相继落子,让武广在衡阳发展版图上成为希望所在,作为最先入驻的闽派地产,而今的东城国际经过3年历练已然成熟,站在一个新节点上,于新年第一天献上的最后的四期压轴作品,解筹率90%,实现这一良好业绩,我们对这一现象应该有怎样的思考?

东城国际四期开盘现场

打造衡阳城市最美名片

从人居的角度来说,只有城市基础设施建设的宏观图景正式拉开,房地产开发建设才能进入爆发期。早在几年前,市委市政府就作出“东拓南移”战略。作为东大门门户,珠晖武广这一主战场迎来前所未有的发展机遇。武广一亮相,便以64平方公里的高起点国际级规划成为社会密切关注的板块。

按照规划,坐落在武广的酃湖新城定位为衡阳次中心,将打造成一个以会议展览、教育科研、体育居住功能为主导的城市新区,与河西老城商业中心、高新开发区的行政办公中心互为呼应。未来酃湖新城无疑将承接衡阳东拓的繁荣,成为衡阳城市最美名片的重要增长极,区域发展潜力不可限量。

我们从地图上看,衡阳地处南中国之心,京珠高速、衡昆高速、岳临高速、衡大高速四条高速公路将衡阳围成了一圈,而酃湖就刚好在这个圈的中心点。如果这个圈就代表着衡阳的城市,那么酃湖就是城市中心,武广新区就是衡阳城市中心。整个武广片区被耒水、酃湖两条水系所环绕,水的灵动赋予这片土地相当高的价值。

根据区域结构找定位,酃湖新城的建设正将宏伟蓝图变为现实。如果说武广高铁站、衡阳体育中心、衡阳大学城等,只是武广新区发展的初步阶段。那么衡州大道、船山东路的拉通,东二环、市妇幼保健院新址的建设,酃湖公园模样初成(2017年开园),新铁一中落成(2017年开学),衡阳体育馆投入使用、游泳馆基本完工,酃湖乡五条道路建设,则是武广新区发展的全面高速发展阶段,而珠晖区政府新址、酃县古城遗址公园等项目也在紧锣密鼓的筹备中。

根据官方数据显示,2016年12月为衡阳市成交土地最高月份,成交住宅和商业用地最多的区域为珠晖区的酃湖,区域成熟的影响下,投资商纷纷看好酃湖发展前景。在城区西部可开发面积逐渐枯竭的情况下,酃湖以其宜居的环境优势和交通的便利性将成为衡阳未来的居住新高地。

武广高铁东站

武广十年变迁

“老大哥”的大格局

围绕着酃湖公园,众多地产开发商进驻,酃湖板块也进入“大盘造城”的时代。交通、生活配套的不断完善,开发企业对于教育、商业等方面的建设提升了板块的宜居指数,让越来越多的购房者看到了酃湖板块的居住价值,城东住宅商品房市场已经形成开发热点。

其中酃湖新城在东城国际这个项目的烘托下,正在取代传统的西边主城区成为江东甚至未来衡阳的中高端住宅区,东城国际此番最后一期作为整个项目的压轴,本身就有不输西城高端盘的品质,再加上在区域里率先成熟,受到追捧不难理解。

作为酃湖新城首个高端住宅项目,在衡州大道尚未拉通的情况下,东城国际以先知的眼光和底气立足一片荒郊野地,造出一座惊艳衡阳的生态人居大城,截止目前收获1500余户家庭的认可。也正是因为东城国际,这个曾经的渔村蝶变成如今衡阳人众口称颂的“品质宜居新城”。当然,东城国际也确实不负众望,3年时间屡屡名列衡阳楼市前列,让酃湖成为名副其实的生态人居大城,而其同步启动的一系列生活配套,也在让整个小区日益成熟。

东城国际负责人透露,“以前人们对酃湖的印象可能是郊区,环境不错但生活配套不行。目前,随着居民的不断入住和开发建设的推进,这个区域的出行、消费、教育、医疗都已经不是问题,可以满足居住的各方面基本需求。”

“东城国际小区一期二期风情商业街部分铺面已经正式营业,近1万㎡由新加坡籍华侨打造的综合楼里,大酒店已经营业,足浴、网咖、餐厅以及超市组合成的综合生活中心也将在年内相继推出。我们还引进了香港中嘉教育集团幼儿园,在完全实行人车分流的小区内环境下,家长可以放心孩子们户外的安全,4万㎡园林景观则让孩子们能尽情亲近自然。养老配套方面配备了老年人娱乐休闲场所。我们希望通过提升项目的居住品质,带动大环境居住氛围的提升,从而改变这个板块的居住格局。”

相关配套的升级和完善,让人们对酃湖板块有了全新的认识。而得天独厚的生态环境以及便利的生活条件也吸引了更多购房者前来置业。

“房子增值当然是高兴,可确实东城的口碑不错。”已经买下东城国际四期楼王的客户高先生说,“四期绿化率特别高,核心景观都在这块,以后酃湖公园也就在家旁边,大学城高素质人群聚集对孩子的成长也十分有利,这是我喜欢的。但最主要的是,东城国际前面三期的房子和配套建设速度体现出这个开发商良好的资金实力和强大的产品运营能力,买在这里肯定没得错。”

无论何时,城市的发展始终走在前进的道路上。从西到东,三十年河西,三年河东,江东之东向着“宜居新城”的目标迈进,东城成熟,你是否愿与酃湖一起璀璨?

东城国际实景拍摄





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