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资深人士建议:买房要趁早 买精装房 压力相对较小

2017/10/5 20:16:20 来源: 字号:T / T

资深人士建议:买房要趁早  买精装房   压力相对较小

衡阳近期网签价格(摘自衡阳房协官网)

201725-11日全市房价(摘自衡阳房协官网)

 

105日,又一位朋友向我咨询,想在衡阳买房,要我介绍下情况,我的第一句回复就是:买房得趁早,经济一下周转不来,可以买精装房。

我首先就举了一个例子。5月份,我堂姐与我表哥都准备买房,在我的推荐下,都去雅士林御苑办了卡。5月份开盘,开盘均价4600元。我表哥咬着牙,买了下来,买了一个三房,中间楼层的,当时我找人少了5000元,他觉得价格还是高,还有点埋怨我。我堂姐觉得价格太高,就当场没有买。9月份,雅士林又开盘了,我堂姐带着她的嫂子又想买雅士林御苑(因为雅士林御苑靠近西渡,离家近),16日价格出来了,懵逼了,均价5800了。不得已,我只能推荐他们买了印湖湾·新城中心。90平米买的五房,还是精装复式,她愉快的,一次性付款,这个房子满足了她的需要,一是户型大,70平米的建筑面积,使用面积有180平米,五个卧室,她家有4个孩子,刚满足需要,二是离高铁近,交通便利,三是学校、医院、公园多,生活方便。最重要的是价格合适。90万的价格,在很多地方只能买了120平米的毛坯了。

然后他告诉我,他只有20万的预算,又想住进去,我又给他算了一笔账。现在在衡阳买一套120平米的毛坯房,均价5600,总价120*5600=672000元,首付两成得13.5万,再加上装修起码20万,总共需要准备33.5万,才能住进去。而买一套120平米的精装房,以碧桂园为例,现在均价7000元,总价就是84万,首付2成,16.8万,再加上配置家电等3万,19.8万就可以住一个新家。

还可以举个例子。如果你准备住酃湖公园旁,还可以选择印湖湾·新城中心。据了解,他们的43住宅公寓(用水用电是民用,70年产权),实际使用面积有90来平米,可以做宽绰的两房,总价在50万左右。 算起来,首付只要10万,即可入住。

朋友一听,的确是这样,耽误4个月,多花10多万,差不多一年的收入被房价上涨抵掉了,手头有个20万,衡阳还有这么多精装楼盘可以选,是值得下手。

大家可以算算账,也可以了解下衡阳房价今年的情况,买房得趁早,精装房也不失一个好选择。

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